Gemeente koopt verwaarloosde panden Sint Janstraat Hoeven

De gemeente Halderberge heeft enkele verwaarloosde panden aan de Sint Janstraat, ook wel bekend als centrum-oost Hoeven, aangekocht. Het doel is om de hoek tussen de Bovenstraat en Sint Janstraat, tot en met café ’t Tapperijke, te herontwikkelen met nieuwbouw.

Het is voor de gemeente een forse investering, maar het geeft de kans om als gemeente de regie in handen te nemen. Deze herontwikkeling is een belangrijke stap in de verbetering van de leefomgeving en het verhogen van de veiligheid in dit gebied.

De gemeente is een samenwerking aangegaan met de voormalige eigenaar van de panden Maas- Jacobs Vastgoed B.V. om het plangebied te herontwikkelen. Kris Maas van Maas Jacobs: “Mooi om te zien dat de gemeente op een proactieve manier in samenwerking met een marktpartij tot een oplossing kan komen voor dit gebied.”

Tot de nieuwe ontwikkelingen van start kunnen gaan, wordt een deel van de aangekochte panden gesloopt om verdere overlast te voorkomen. De sloop van de panden vinden in de loop van 2025 plaats en niet eerder vanwege de aanwezige flora en fauna in het plangebied. Café ’t Tapperijke wordt nog niet gesloopt en is voorlopig nog open tot tenminste 1 juni 2026.

Wethouder Hans Wierikx: “Om verdere achteruitgang van het centrumgebied van Hoeven te voorkomen, wil de gemeente ingrijpen en maatregelen nemen die een gewenste herontwikkeling van dit gebied mogelijk maken. Na lang in overleg te zijn geweest met partijen en met het oog op de toekomst en de verpaupering van de panden, wil de gemeente overgaan tot aankoop van de panden in het plangebied. Dit komt op termijn de kwaliteit van de omgeving ten goede en geeft de gemeente regie op de gewenste ontwikkelingen die op deze centrumlocatie kunnen plaatsvinden, zoals onder  andere sociale en betaalbare woningbouw en afgestemd op de behoefte van de kern Hoeven.”

Kees Broos, eigenaar van ’t Tapperijke: "We zijn blij dat, na jaren in onzekerheid te hebben gezeten, de knoop eindelijk is doorgehakt! We hebben die bijna 39 jaar altijd met plezier gedaan, en we gaan dan ook zeker minimaal de 40 jaar volmaken. Met veel plezier en met de ambitie van 2 jonge honden!”

De herontwikkeling van het plangebied wordt als vervolg op twee andere woningbouw projecten binnen het centrum van Hoeven opgepakt. Het gaat om de ontwikkeling van het plangebied Lindenlommer e.o. en het Kerkcluster. Deze gefaseerde benadering is nodig om de lokale woningmarkt op een evenwichtige manier te ontwikkelen. Daarnaast geeft het de gemeente de  mogelijkheid om de planvorming van dit gebied op een zorgvuldige wijze voor te bereiden. Het is de bedoeling om binnen 5 jaar woningbouw mogelijk te maken binnen het plangebied.

Wethouder Thomas Melisse is verheugd over deze ontwikkeling: “Ik ben blij met deze stap vooruit. Dit project zal een enorme impuls geven aan de uitstraling van dit deel van Hoeven en draagt bij aan een veiligere en aantrekkelijkere leefomgeving voor onze inwoners. De gemeente neemt hierin haar verantwoordelijkheid, ook op financieel gebied. Het is een forse investering, alleen op deze manier krijgen we de regie in handen om het gebied te herontwikkelen. Van belang is ook dat de horeca in Hoeven niet verdwijnt. Daarom blijft ’t Tapperijke nog zeker tot 1 juni 2026 open. Tegen die tijd hopen we een mooie nieuwe horeca gelegenheid in de huidige pastorie te mogen verwelkomen én hebben we de extra mogelijkheden van het nieuwe dorpshuis.”

De gemeenteraad neemt in de raadsvergadering van december een besluit over de aankoop van de panden van Maas Jacobs. In de raadsvergadering van februari 2025 wordt de aankoop van ’t Tapperijke behandeld.